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아래는 2025~2026년 서울시 주요 정비구역 전체 리스트 중, 규모와 추진 속도 면에서 주목받는 대표 구역들을 재개발·재건축·공공주택 복합사업 등 사업 유형 별로 정리한 내용입니다.
🏗️ 재건축 주요 구역
- 잠실주공5단지 (송파구 잠실동)
- 1978년 준공, 3,930가구 규모
- 2025년 하반기 시공사 선정, 2026년 착공 목표
- 압구정 특별계획구역2 (강남구)
- 2025년 3월 재건축 정비계획 변경 고시 완료
- 목동12단지 (양천구)
- 2025년 재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시
🌸 재개발 주요 구역
- 전농15구역 (동대문구 전농동)
- 신속통합기획 대상, 2026년 정비계획 완료 목표
- 홍은15구역 (서대문구 홍은동)
- 4월 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시
- 신당10구역 (중구 신당동)
- 신속통합기획 + 조합설립 인가 완료, 2026년 착공 예정
- 신당8구역 (중구 신당동)
- 관리처분인가 완료, 2025년 하반기 철거 → 2026년 상반기 착공 예정
- 수표‧세운‧광희동‧명동 등 중구 도심지역
- 세운3·5·6-3·6-4·광희동·명동1지구 등 연이은 도시정비형 재개발·촉진사업 진행
🏘️ 공공주택 복합사업 구역
- 신길2구역 (영등포구 신길동)
- 도심 공공주택 복합사업으로 1,332가구 공급 예정
- 45층 규모, 2026년 착공, 2030년 준공 목표
📌 정비구역 지정 및 토지거래허가구역 현황
- 토지거래허가구역 지정 연장
- 여의도·압구정·목동·성수 전략정비구역 등, 2025~2026년 지정 유지
- 모아타운 인근, 강남·서초·송파·용산 일대 토지거래허가
- 2025~2029년 일부·확장 지정
🗓️ 정비 스케줄 비교표
| 구역 | 유형 | 현황 및 일정 |
| 잠실주공5 | 재건축 | 2025 하반기 시공사 선정 · 2026 착공 |
| 압구정SPP2 | 재건축 | 2025년 정비계획 변경 고시 |
| 목동12단지 | 재건축 | 2025년 정비계획 및 구역 지정 |
| 전농15구역 | 재개발 | 신속통합기획 적격, 2026 설계 완료 목표 |
| 홍은15구역 | 재개발 | 2025.4 정비계획 수립 및 구역 지정 |
| 신당10구역 | 재개발 | 신속통합기획+조합완료, 2026 착공 예정 |
| 신당8구역 | 재개발 | 2025 하반기 철거 → 2026 상반기 착공 |
| 세운·광희·명동 | 재개발 | 여러 도시정비형 및 촉진사업 지속 |
| 신길2구역 | 공공복합 | 2026 착공, 2030 준공 목표 |
이 외에도 서울시 각 자치구(영등포·동대문·서대문·중구 등)에서는 수십여 곳의 중소 재개발·재건축 구역이 단계별로 지정·추진 중이며, 서울시 «정비사업 정보몽땅» 웹사이트에서 자치구별, 사업유형별, 단계별 현황을 조회할 수 있습니다.